堺市でおすすめのリースバック会社おすすめ3選

住宅ローンの返済や老後資金、事業資金など、まとまった資金を確保したいときに選択肢となるのが「リースバック」です。

リースバックは、自宅を売却して資金を受け取り、その後は賃貸借契約を結ぶことで、住み慣れた家に住み続けられる仕組みです。引っ越しをせずに不動産を現金化できるため、生活環境を大きく変えたくない方にも適しています。

ただし、買取価格や売却後の家賃、契約期間、買い戻しの条件などは会社によって異なります。そのため、堺市でリースバックを検討するときは、複数の会社の特徴を確認し、自分の希望に合う相談先を選ぶことが大切です。

この記事では、堺市でリースバックを検討している方に向けて、おすすめの3社を紹介します。ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

リースバック安心館（株式会社ヤマトハウステック）

リースバック安心館は、大阪をはじめ、兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山でリースバックの相談に対応しているサービスです。

運営する株式会社ヤマトハウステックは、不動産だけでなく建設に関する知識も備えており、リースバックから住まいに関する相談まで幅広く対応しています。

年間300件以上の相談実績

リースバック安心館の特徴のひとつが、年間300件以上の相談実績を掲げていることです。

リースバックを利用する理由は、住宅ローンの返済や事業資金の確保、老後に向けた資産整理など人によってさまざまです。同社では豊富な相談事例をもとに、はじめてリースバックを検討する方にも分かりやすい説明を心掛けています。

自宅を売却した後も住み続けるリースバックでは、売却価格だけでなく、その後に支払う家賃や契約内容まで確認しなければなりません。

リースバック安心館では、査定額や家賃設定を事前に明示し、契約内容についても分かりやすく説明する方針を掲げており、条件を確認しながら慎重に検討したい方にも相談しやすいでしょう。

最短5日で資金化できるスピード対応

まとまった資金を急いで確保したい場合には、売却から入金までにかかる期間も会社選びの重要なポイントです。リースバック安心館では、最短5日での資金化に対応しています。

そのため、急な出費への対応や住宅ローンの返済など、できるだけ早く資金を用意したいケースでも相談できます。

リースバックでは自宅を売却するため、売却代金を住宅ローンの返済などに充てながら、その後も同じ家で生活を続けられます。引っ越しによる生活環境の変化を避けながら資金を確保できる点は、大きなメリットといえるでしょう。

不動産と建設の知識を生かした柔軟なサポート

株式会社ヤマトハウステックは、宅建業と建設業の両方に対応できる点を強みとしています。宅地建物取引士をはじめとする専門知識を持ったスタッフが、リースバックからリフォームまでトータルで相談に応じています。

また、金融機関やほかの会社で断られたケースについても、状況に合わせて柔軟なプランを提案しています。将来的に自宅を再び所有したい場合には、買い戻しについて相談することも可能です。

現在の資金面だけでなく、売却後の住まいや将来の計画まで考えながらリースバックを検討したい方に適した会社です。

リアルエステート

株式会社リアルエステートは、不動産の売買や資産運用など幅広い事業を展開し「おうちのリースバック」を提供しています。

全国の不動産に対応しており、堺市も相談対象となります。一般的な住宅だけでなく、条件の複雑な不動産についても積極的に相談を受け付けている点が特徴です。

全国対応で堺市の物件も相談できる

リアルエステートの「おうちのリースバック」は全国を対象としているため、堺市にある不動産についても相談できます。戸建てやマンションに加え、店舗・事務所などの事業用不動産にも対応しており、さまざまな不動産を対象として相談できるのが強みです。

リースバックを利用すれば、自宅を売却してまとまった資金を確保した後も、賃貸という形で同じ住宅に住み続けることができます。生活環境を維持しながら資産を現金化したい場合に検討できる方法です。

最短5日のスピード決済に対応

リアルエステートでは、最短5日での現金化に対応しています。リースバックを検討する方のなかには、住宅ローンの返済や事業資金など、資金を確保するまでのスピードを重視する方もいるでしょう。そのような場合にも相談しやすい体制が整えられています。

また、書類取得のほか相続や債務整理などが関係するケースについて、弁護士や税理士などと連携したサポートを行っています。

不動産の売却だけでは解決しにくい事情を抱えている場合でも、専門家の力を借りながら手続きを進められる点が特徴です。

難しい条件の不動産にも柔軟に対応

リアルエステートでは、一般的に売却が難しいとされる不動産についても積極的に相談を受け付けています。たとえば、再建築不可物件や市街化調整区域にある物件のほか、借地権や共有物件など、権利関係が複雑な不動産にも対応しています。

通常の不動産会社では取り扱いが難しいと判断される物件でも、リースバックを利用できる可能性があります。自宅の条件を理由にリースバックを諦める前に、相談してみるのもひとつの方法です。

スピードを重視する方はもちろん、物件に特殊な事情があり、柔軟な対応を求めている方にも適した会社といえるでしょう。

株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店

株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店は、堺市北区中百舌鳥町に店舗を構える不動産会社です。堺市北区・中区・南区・堺区・西区を中心に不動産の購入や売却をサポートしており、地域の不動産事情に詳しい店舗へ直接相談できることが魅力です。

堺市の不動産売却を地域の店舗で相談できる

中百舌鳥店は、Osaka Metro御堂筋線なかもず駅の地下鉄2番出口前に位置しており、堺市内から足を運んで相談しやすい店舗です。堺市北区をはじめ、中区・南区・堺区・西区で不動産の購入や売却を取り扱っています。

店舗では売却相談や無料査定を受け付けているほか、買取やローン、リフォーム・建築、インスペクションなどの相談にも対応しています。

リースバックだけに絞らず、自宅をどのように活用・売却するのがよいか相談しながら検討したい方にも利用しやすいでしょう。

売却代金を確保しながら自宅に住み続けられる

福屋不動産販売のリースバックでは、現在住んでいる自宅を売却した後、賃貸借契約を結ぶことで引き続き同じ家で生活できます。

売却代金は一括で支払われ、資金の使途に制限は設けられていません。老後資金や事業資金、住宅ローンの返済など、状況に合わせて活用できます。

また、売却後は不動産の所有者ではなく借主となるため、固定資産税の負担がなくなります。新居を探したり引っ越したりする必要もないため、住環境を変えずにまとまった資金を確保したい方にとって検討しやすい仕組みです。

査定から家賃の概算まで確認して検討できる

福屋不動産販売では、まず利用者の状況や希望をヒアリングし、その後、机上査定や訪問査定を通して自宅の買取価格を提案する流れとなっています。

この段階で売却後に支払う家賃の概算についても提案されるため、売却価格とその後の住居費をあわせて検討できます。

なお、福屋不動産販売は仲介として提携するリースバック事業会社を紹介する仕組みで、実際のリースバック契約は提携事業会社と締結します。

利用にあたっては不動産の条件などに関する審査もあるため、売却価格だけで判断せず、家賃や賃貸借契約の条件、諸費用などを十分に確認してから契約することが大切です。

まとめ

リースバックは、自宅を売却してまとまった資金を確保しながら、賃貸という形で住み慣れた家での生活を続けられる方法です。堺市で利用する場合も、スピード対応に強い会社、難しい条件の不動産を得意とする会社、地域の店舗で直接相談できる会社など、それぞれに特徴があります。

一方、リースバックは買取価格だけでなく、売却後の家賃や賃貸借契約の期間、買い戻しの条件などによって将来の負担が変わります。そのため、最初から1社に絞らず、複数社へ査定や相談を行い、条件を比較することが重要です。

今回紹介した3社の特徴を参考に、自宅の状況や必要な資金、今後の暮らし方に合ったリースバック会社を検討してみてください。

堺市のリースバックに対応する企業の中で、売却実績が30社以上の企業を選定