あんばい（株式会社インテリックス）

あんばい（株式会社インテリックス）

あんばい（株式会社インテリックス）のおすすめポイント

• 01

  保証人不要の仕組みあり

• 02

  年齢制限なしで相談OK

• 03

  「7つのゼロ」を掲げる

あんばい（株式会社インテリックス）の基本情報

あんばいは、東証プライム上場企業のインテリックスが提供するリースバックサービスです。大阪においても、持ち家を売却したあとに家賃を払うことでそのまま住み続けられる仕組みとして活用されており、戸建て住宅だけでなく、区分マンションや店舗併用住宅、さらには法人が所有するビルまで対象としている点が大きな特徴です。ここでは、そんなあんばいのサービスの特徴や魅力をご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

あんばいの特徴①：更新制限がなく長く住み続けられる契約形態

一般的なリースバックでは、あらかじめ住める期間が数年間に限定されていることもありますが、あんばいでは再契約の手続きを行うことによって、住み慣れた家での生活を継続できる契約形態を採用しています。ここでは、住む方のことを一番に考えた、あんばいの柔軟な仕組みについてご紹介します。

再契約の回数制限がない定期建物賃貸借契約

あんばいでの賃貸契約は、基本的に2年間の定期建物賃貸借契約という形式で締結されます。2年間の契約期間が終了する際、引き続き住み続ける「再契約による賃貸継続」か、契約を終える「期間満了による退去」のどちらかを、利用者が自由に選ぶことが可能です。

また、あんばいの大きな強みとして、再契約の回数に制限が設けられていない点が挙げられます。賃貸期間中に家賃の滞納や未払いがないといった条件はありますが、手続きを更新し続けることで、長年にわたって自宅での暮らしを維持できます。

年齢制限に関わらず利用できる

不動産を担保に資金を得る手段としてはリバースモーゲージなども知られていますが、それらの多くは年齢制限が設けられています。一方、あんばいには利用にあたっての年齢制限が存在しません。そのため、年齢が理由で他の金融サービスやリースバックを断念した方であっても、自宅の資産価値を現金化して手元に残すことができます。ただし、契約を締結する方が75歳以上の場合は、医師の診断書などの提出が必要となる点はあらかじめ把握しておきましょう。老後の生活資金を確保したい高齢の方にとっても、引越しの負担なく今の環境を維持しながら資金を準備できるため安心につながります。

あんばいの特徴②：多種多様な物件種別と丁寧な査定

あんばいは、都市部に多い区分マンションはもちろん、個人事業主が経営する店舗併用住宅、さらには一棟ビルまで、さまざま形態の不動産で利用できる点が大きな魅力です。物件の用途が限定されていないため、住居としての活用だけでなく、ビジネスシーンにおける課題解決にも役立てられています。ここでは、そんなあんばいの対応できる物件種別や査定について詳しく見ていきましょう。

区分マンションや自宅兼店舗も対象

リースバックの対象となる物件は、一戸建てに限りません。あんばいでは、マンションの一室や自宅とお店が一体となった建物、さらにはビル全体にいたるまで幅広く検討が可能です。従来、店舗併用住宅などは、地域のお客様が離れてしまう懸念から売却して資金を確保することが難しい側面がありました。

しかし、あんばいのリースバックであれば、不動産を売却して現金化し、運転資金や設備資金を確保しながら、店舗運営をこれまで通り継続できます。個人のみならず法人が所有する資産に対しても、その不動産の特性を活かした提案が行われるため、相談しやすいのも魅力です。

一軒一軒の価値を細かく確認して査定

あんばいでは、大切な資産を正確に評価するために、一軒ごとに時間をかけて丁寧に査定を行うことを徹底しています。そのため、依頼を受けてから机上での概算価格を算出するまでに、通常7営業日前後の期間を要します。

まずは机上のデータに基づいて査定結果が提示され、その内容で具体的に進める場合には、現地を実際に訪問して詳細な調査を実施したうえで正確な金額を提示する流れです。不動産の査定には、立地や建物の状態などさまざま要素が影響しますが、地域の相場を細かく調査し、利用者の要望や状況をくみ取りながら、売却価格などの提案を行うことができます。

あんばいの特徴③：保証人不要の契約と緊急時の調整対応

リースバックの契約を検討する際、周囲に知られたくない、あるいは頼れる親族がいないといった事情から保証人の確保に悩むケースがあります。あんばいでは、こうした利用者の負担を軽減するために、第三者の保証人を立てずに手続きを進められる仕組みを導入しています。また、差し押えや競売といった時間的猶予がない切実な事情を抱えている方に対しては、個別の状況を考慮したスケジュール調整にも対応しており、利用者の立場に立ったサポートが行われています。

保証人不要の仕組み

賃貸契約に際して、あんばいでは提携している賃貸保証会社と保証委託契約を結ぶ形をとっているため、親族や知人に連帯保証人を依頼する必要はありません。周囲に負担をかけたくない方や、保証人を探す手間を省きたい方にとって、非常に利便性の高いシステムといえるでしょう。

契約の際には年金受給表や住民票、身分証明書などによる審査が行われますが、法人利用の場合も商業登記簿謄本などの必要書類を提出することで手続きを進めることができます。複雑な人間関係に悩むことなく、スムーズに契約を完結できる点でも、あんばいはさまざまな方に評価されています。

差し押えや競売といった緊急事態への柔軟な対応

住宅ローンの滞納による差し押えの回避や、競売が迫っているといった緊急性の高い事情がある場合、あんばいではその旨を伝えることで対応を調整してもらえる場合があります。通常は正確な査定のために一定の時間をかけますが、時間が限られている方に対しては、可能な限り柔軟にスケジュールを組む体制があります。そのため、まずは電話やWebでの無料相談をしてみてはいかがでしょうか。

まずは相談してみよう！

あんばいは、2年ごとの定期建物賃貸借契約を基盤としながら、再契約の回数に制限を設けないことで、長期の居住を可能にしているリースバックサービスです。戸建てからマンション、ビルまで対応する物件の幅広さや、年齢制限のない柔軟な窓口が、多くの支持を集めています。大阪で今の住まいを大切にしながら、資産を活用したいのなら、ぜひあんばいのリースバックを検討してみてはいかがでしょうか。

あんばい（株式会社インテリックス）の口コミ・評判