【その他】大阪府のリースバック会社一覧 | 大阪府のリースバック会社おすすめ5選｜後悔しないための比較

リースバックプラス（一建設株式会社）

adminadmin — Wed, 28 Jan 2026 06:05:48 +0000

「自宅のリースバックを検討しているけど、信頼できるリースバック会社がなかなか見つからない」といった悩みはありませんか。本記事ではそんな方に向けて、一建設株式会社が提供するリースバックプラスを紹介します。信頼性の高さや家計への負担の軽さが特徴のサービスで、3つのタイプのサービスを用意しています。

標準プランの特徴

標準プランは、住み慣れた自宅に引き続き住みながら資金を確保したい方や、将来的に自宅の買い戻しを検討している方に適したプランです。

賃貸期間中に再購入価格が下がる仕組み

最大の特徴は、賃貸期間中に再購入価格が下がる業界初の仕組みが導入されている点です。具体的には、売却時の金額を基準として、長く住み続けるほど再購入時に安く買い戻せるようになっています。たとえば、売却金額が2,000万円の場合、建物価格500万円、土地価格1,500万円を基に再購入価格は2,300万円に設定されますが、10年以上住み続けると最大で300万円分安くなるケースもあります。この仕組みにより、将来的な買い戻しの負担を軽減できるのが魅力です。

初期費用を抑えられるのもうれしいポイント

また、契約に伴う初期費用も大幅に抑えられる点が特徴です。仲介手数料や敷金、礼金、更新料などが不要であり、入居時や契約更新時の金銭的負担を減らすことができます。日常生活の中での出費を抑えつつ、安心して住み続けられる環境が整っています。

標準プランがおすすめの人の特徴

このプランは、例えば将来的に自宅を買い戻したいと考える30代の男性にとっては、再購入価格が下がる仕組みと普通賃貸借契約による長期居住が安心材料となります。また、一人暮らしをする高齢の父親を心配する40代男性には、毎日の安否確認電話や駆けつけサービス、暮らしに関する相談サービスがあり、離れて暮らす家族も安心できます。さらに、子どもの学区を変えたくない40代女性にとっても、環境を変えずに自宅で住み続けられる点が大きなメリットです。

定期プランの特徴

定期プラン定期賃貸借契約は、賃料をできるだけ抑えたい方や、一時的に資金を調達したい方に向けた柔軟なプランです。

賃料優遇タイプ

特徴の一つは、期間を定めることで最大1年間賃料が無料になる「賃料優遇タイプ」です。これにより、入居初年度は賃料負担なしで生活でき、自宅売却によって得た資金を生活費や事業資金として活用できます。1年目の賃料優遇終了後は、契約期間に応じた賃料設定となり、事業資金の確保や介護施設入居までの資金準備など、短期利用のニーズにも対応できます。

また、契約時には敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用も不要です。このプランは、幅広い世代の具体的なケースに対応可能です。長年営業してきた事業を今の場所で続けたい50代の方にとっては、事業資金の確保や法人所有物件の相談などができます。

月々の支払いを軽減したい30代の方には、初年度の賃料0円に加え固定資産税等の負担も不要で、生活コストの圧縮が実現します。また、数年後に老人ホーム入所を予定している80代の方にとっても、1年間の賃料免除で入所までの生活負担を軽減し、契約期間を目的に合わせて柔軟に設定できる点が大きなメリットです。

買戻優遇タイプ

さらに「買戻優遇タイプ」というオプションも用意されています。このタイプでは、売却価格と同額での再購入が可能で、契約期間中であればいつでも買戻が可能です。標準プランでは再購入価格が徐々に下がるのに対し、買戻優遇タイプは早期に再購入したい方に適しており、定期賃貸借契約中の柔軟な買戻を実現します。こちらも敷金、礼金、仲介手数料は不要で、初期費用の負担を抑えながら安心して契約できる点が特徴です。

サポートサービス「はじめスタイルMembers」も用意

標準プラン・定期プランのいずれを利用する場合でも「はじめスタイルMembers」による充実したライフサポートサービスが提供されます。リースバック後も安心して暮らせるよう、日常生活のトラブルや防犯、健康相談、介護相談など幅広く対応可能です。70歳以上の一人暮らしの方には毎日の「はじめごあいさつコール」で安否を確認でき、駆けつけサービスでは水回りや鍵、ガス、電気設備などの突発的トラブルにも24時間365日対応できます。

また、セコムのホームセキュリティによる防犯・火災・救急通報や安否見守りサービスも利用でき、緊急時には迅速に対応が行われます。さらに会員限定サイト「はじめスタイルCLUB OFF」では、国内外の宿泊施設やテーマパーク、スポーツクラブ、飲食店などの優待サービスが利用可能です。育児支援やハウスクリーニング、家具の移動などのお手伝いサービスも用意されており、高齢者から子育て世代まで幅広く安心で快適な暮らしを支える総合的な支援体制が整っています。

まとめ

一建設株式会社の「リースバックプラス」は、住み慣れた自宅に住み続けながら資金を確保できる信頼性の高いリースバックサービスです。標準プランは、賃貸期間中に再購入価格が下がる仕組みで、将来的な買い戻しを考える方に最適です。定期プランは、初年度賃料0円の優遇や短期利用に柔軟に対応でき、買戻優遇タイプでは売却価格と同額での早期買戻しもできます。さらに「はじめスタイルMembers」による防犯・緊急対応、健康・介護相談、日常生活サポートや会員優待サービスも充実しており、高齢者から子育て世代まで安心で快適な暮らしを支える総合的な体制が整っています。

公式サイトはこちら

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ハウス・リースバック（株式会社ハウスドゥ販売管理）

adminadmin — Wed, 28 Jan 2026 06:00:11 +0000

ハウス・リースバックは、株式会社ハウスドゥ販売管理が提供するリースバックサービスです。他者と異なる様々なメリットを実現させることで、多くの顧客から選ばれています。本記事では、そんなハウス・リースバックの様々なサービスや利用時の流れまで詳しく紹介するので、ぜひご一読ください。

ハウス・リースバックが選ばれる理由

ハウス・リースバックは、多くの利用者から高い評価を受けているリースバックサービスです。2024年7月に行われた同社の満足度調査では、回答者の97.8％が「大変満足」または「満足」と答えており、日本を代表するリースバックのパイオニアとして、多くの顧客から選ばれていることがわかります。

全国規模のネットワーク

同サービスの大きな特徴の一つが、全国規模のネットワークです。ハウスドゥの全国733店舗（オープン準備中も含む）を活用することで、地域を問わず迅速な対応が可能であり、最新の不動産情報を活かした適正な査定も行えます。これにより、利用者は安心して自宅を売却しつつも、その後も住み続けることができます。

賃貸借期間に柔軟な設定が可能

賃貸借期間についても柔軟な設定が可能で、一般的な契約のように2年や3年といった期間の制限はなく、希望に応じて住み続けたい期間ずっと居住できる点も大きな魅力です。もちろん賃料の未払いなど契約書上のルールを守ることが前提ですが、利用者側の都合に合わせた期間設定が可能な点は安心材料となります。

再購入期限が設けられていない

さらに、再購入に関しても期限は原則設けられておらず、条件を満たし費用を用意すれば、利用者のタイミングで再度購入することができます。必ず再購入しなければならない義務もなく、資金の準備が間に合わない場合でも退去の心配がない点は、他のサービスにはない柔軟性です。

売却時支援制度を設けている

また、万が一退去を希望する場合も、ハウス・リースバックは「売却時支援制度」により、再購入後の売却手続きまでしっかりサポートしてくれます。

幅広い物件に対応可能

サービス対象は一戸建てに限らず、区分マンションも取り扱い可能で、幅広い物件に対応しています。契約後の管理については、ハウスドゥグループ内の子会社が一元的に行っているため、問い合わせやトラブル対応も迅速です。

希望に応じて様々なリースバックサービスを選べる

ハウス・リースバックでは、お客さんのさまざまなニーズに応えるため、複数のタイプのリースバックサービスを提供しています。

長期リースバック

「長期リースバック」は最も利用者が多いサービスです。賃貸契約期間に制限がなく、希望する期間ずっと住み続けられる柔軟性が魅力です。

短期リースバック

一方、短期間のみ利用したい方向けの「短期リースバック」もあります。こちらは契約期間を2年間に限定することで、購入価格が高くなる代わりに賃料を抑えられるメリットがあります。

事業資金リースバック

事業資金の調達を目的とした「事業資金リースバック」も用意されています。住宅ローンや借入に頼らず、所有する住宅を売却して資金を確保したい方に適したプランです。

シニア住み替えリースバック

また、シニア向けには「シニア住み替えリースバック」があります。老人ホームへの入居を控える方でも、入居時に必要となる現金を確保しつつ、住み慣れた自宅に滞在できるようサポートしています。

利用時の流れを紹介

ハウス・リースバックの利用は、まず無料のお見積りからスタートします。

問い合わせ

利用を希望する方は、メールまたは電話で問い合わせを行い、受付スタッフが所有物件や現在の状況について簡単なヒアリングを行います。その後、専任担当者から連絡があり、面談を希望する場合は日程を調整して訪問することも可能です。面談の場所については、ご自宅はもちろん、ハウス・リースバック対応店舗や、近くのカフェやレストランなど、お客様の希望に合わせて柔軟に対応できる点が特徴です。

物件の査定

物件の査定を希望する場合、ハウス・リースバック側で正式な査定が行われます。査定後、原則として1週間以内に買取価格と月々のリース料が提示されます。この提示金額や条件に納得できれば、契約・決済へと進む形です。

契約

契約の際も、お客さんの都合に合わせた場所を選べるため、プライバシーや周囲への配慮も可能です。具体的には、自宅での面談の場合、営業時間内に指定の時間に訪問し、室内査定も同時に行うことで、その後の見積提示までスムーズに進められます。

店舗での面談では、経験豊富なスタッフが対応し、リースバックに関する疑問や不安も丁寧に解消してくれます。また、ご近所に知られたくない場合や家族にまだ相談していない場合には、カフェやレストランなど第三者の目が少ない場所でも面談が可能です。

まとめ

ハウス・リースバックは、住み慣れた自宅に住み続けながら資金を確保できるリースバックサービスです。全国733店舗のネットワークを活かした迅速な対応や、賃貸借期間や再購入期限の柔軟性、幅広い物件対応など、多くの利用者から高い満足度を得ています。長期・短期・事業資金・シニア向けなど、多彩なプランを用意しており、用途や状況に応じて選べる点も魅力です。利用は無料見積りからスタートし、自宅や店舗、カフェなど希望の場所で面談できます。査定から契約まで丁寧にサポートしてくれるため、初めての方でも安心して利用できるサービスです。

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