【その他】大阪府のリースバック会社一覧 | 大阪府のリースバック会社おすすめ5選｜後悔しないための比較

マンション専門リースバック（スター・マイカ株式会社）

adminadmin — Fri, 15 May 2026 03:00:03 +0000

住み慣れた自宅マンションを手放すことなく、まとまった資金を確保できるリースバックという仕組みが注目を集めています。数ある不動産会社のなかでも、マンションに特化した独自の強みをもつのがスター・マイカ株式会社です。そこで本記事では、スター・マイカのサービスの魅力や特徴をご紹介します。

マンション取引のプロフェッショナル

不動産業界には数多くの企業が存在しますが、スター・マイカは他社とは一線を画す明確なこだわりをもっています。まずは、どのような背景をもつ会社なのかを詳しく見ていきましょう。

中古マンションに特化した独自のビジネスモデル

スター・マイカの最大の特徴は、一軒家や土地ではなく中古マンションの取り扱いに特化している点にあります。特定の分野に力を注ぐことで、マンション特有の資産価値を正しく見極める高度な専門性を養ってきました。

これまでにおよそ17,000戸を超えるマンションを買い取ってきた圧倒的な実績は、業界内でもトップクラスの規模を誇ります。また、査定に関するデータも28万件以上蓄積されており、その膨大な情報を活用することで、どのような物件であっても精度の高い価格提示を行えるのが強みです。

上場グループならではの信頼と安心感

スター・マイカは、東証プライム市場に上場しているスター・マイカ・ホールディングスのグループ企業です。厳しい基準をクリアしている上場グループの一員であることは、取引の透明性や経営の安定性を証明しています。

単に物件を売り買いするだけではなく、リノベーションや賃貸管理まで一貫して手がける総合的な体制が整っているため、売却した後も長くお付き合いができる安心感があるのです。

「マンション専門リースバック」の魅力

「家を売るけれど、そのまま住み続ける」というリースバックは、今の生活環境を変えたくない方にとって非常に心強い味方です。スター・マイカが提供するサービスには、マンション専門だからこその工夫が随所に散りばめられています。

築年数が古い物件でも柔軟に対応できる査定力

一般的に、築年数が経過したマンションは売却が難しいケースも少なくありません。しかし、マンションの再生に長けているスター・マイカでは、築20年や30年といった古い物件であっても積極的に買い取りを行っています。

これは、古い物件をリノベーションして新たな価値を生み出してきた同社ならではの柔軟な姿勢といえるでしょう。他社で断られてしまった物件であっても、マンションのプロとしての視点から適正な評価を下してもらえる可能性があります。

スピーディーな現金化と売主の負担を抑える仕組み

スター・マイカのリースバックは、査定から最短1週間という驚くべき速さで現金化が可能です。これは同社が直接物件を買い取る形式をとっているため、買い手を探す手間が省けるからです。

さらに、直接取引であれば不動産会社に支払う仲介手数料が発生しません。また、売却した後に住宅設備の故障が見つかったとしても、売主の責任を問われない仕組みが整っているため、将来的な修理費用の心配をせずに済むのも大きなメリットです。

売却後も安心して暮らし続けられる充実のサポート

家を売った後は店借人として住み続けることになりますが、賃料や契約期間も利用者の事情に合わせて柔軟に相談に乗ってくれます。グループ会社が賃貸管理を担っているため、手続きがスムーズに進むだけではなく、高齢者の方には見守りサービスなどのオプションも用意されています。

ただ資金を得るだけではなく、その後の暮らしの質を落とさないための細やかな配慮がなされており、住み慣れた地域で今までどおりの生活を安心して維持できるでしょう。

どのような悩みを抱えている方に適しているのか

スター・マイカのリースバックは、ただお金を作るための手段ではありません。一人ひとりのライフスタイルや将来の不安を解消するためのツールとして活用されています。具体的にどのような方に喜ばれているのでしょうか。

住宅ローンの完済や家計の負担を軽くしたい方

毎月の住宅ローンの支払いが重荷に感じている場合、リースバックで得た売却代金を使って一括返済することが可能です。借金がなくなることで精神的な余裕が生まれるだけではなく、所有者であれば支払い続ける必要がある管理費や修繕積立金といった維持費の負担もなくなります。

固定資産税の支払いも不要になるため、家計をスリム化して今の生活をより安定させたいと考えている方に非常に適した選択肢といえます。

資金の使い道を自由に決めたい方

売却によって手元に入ったお金の使い道には、一切の制限がありません。お子さんの教育費や自身の医療費、あるいは新しいビジネスを始めるための事業資金など、どのような目的でも活用できます。

銀行からの融資とは異なり、返済の義務がある借金ではないため、自分の資産を自由に運用できるのが大きな魅力です。

誰にも知られずに手続きを完了させたい方

一般的な不動産売却では、チラシに写真が載ったり、見知らぬ購入希望者が内覧に訪れたりするため、近所の方に売却の事実を知られるケースがよくあります。

しかし、スター・マイカのリースバックは直接取引であるため、大々的な広告は一切行われません。周囲の目を気にせず、スマートに住まいの整理をしたい方に最適です。

資産整理や老後資金の確保を検討中の幅広い世代

かつてリースバックは、老後の生活資金を準備するシニア層向けのサービスというイメージが強くありました。しかし最近では、40代や50代の方が将来を見据えた資産整理として利用するケースが増えています。

相続の問題を事前に解決しておきたい方や今のうちに現金化して身軽になりたい方など、世代を問わず多くの人がこの仕組みを賢く利用しています。マンションの価値を最大限に活かしたいと願うすべての人にとって、プロフェッショナルな視点をもつスター・マイカは心強いパートナーとなるはずです。

まとめ

スター・マイカのマンション専門リースバックは、長年培われた豊富な経験と、上場グループとしての安心感が融合したサービスです。築年数が古い物件でも適正に評価し、スピーディーに現金化できる対応力は、マンションを所有する多くの方にとって大きな助けとなるでしょう。住み慣れた家を離れることなく、ローンの悩みや将来の不安を解消し、自由な資金を手に入れる、そんな新しい住まいの形を、マンション取引のプロと一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

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だんらん住宅株式会社

editor — Wed, 15 Apr 2026 03:00:42 +0000

だんらん住宅株式会社は、大阪市を拠点とする不動産売却の専門会社です。「売主様の味方」というコンセプトを掲げていて、仲介売却・不動産買取・任意売却・リースバックなど幅広いサービスを展開しています。本記事では、だんらん住宅の特徴や強みについて詳しく紹介します。

大阪唯一の「売主様専門」という圧倒的なスタンス

だんらん住宅がもっとも大きな特徴として掲げているのが「大阪で唯一の売主様の味方に位置する不動産会社」という姿勢です。一般的な不動産会社の多くは、いわゆる両手仲介という仕組みのもとで営業しています。これは売主・買主の双方から仲介手数料を受け取る形式であり、その構造上、買主寄りの立場で動いてしまいます。

結果として、売主が本来受け取れるはずの価格よりも低い金額で売却が進むケースも生じかねません。だんらん住宅はこの問題に真摯に向き合い、創業の根本的な理念として「売主様の不利益を解消する」ことを据えています。

片手仲介を原則とした売主側の利益優先

だんらん住宅では、売主とのみパートナー（片手仲介）契約を結ぶことを目指しています。これにより、買主からの値下げ圧力が売主に直接かかりにくい環境をつくり出せます。売主が自ら売りたい金額・売りたい相手を選べる状況を生み出すことで、満足度の高い売却が実現しやすくなります。

大手不動産会社との両手仲介比率の違い

大手不動産会社2社の片手仲介比率は約0%程度とも指摘されており（だんらん住宅調べ）、ほぼすべての取引が両手仲介で行われている実態があります。一方、だんらん住宅では売主目線での仲介を徹底しており、より高く売れやすい環境を整えています。

「笑顔の売却」を届けるという理念

だんらん住宅のウェブサイトには「笑顔の売却をお届けします」という言葉が掲げられており、これは単なるキャッチコピーではありません。売主インタビュー動画の公開やGoogleレビューでの高評価（総合評価4.7・口コミ99件）が高い満足度を裏付けており、実際の顧客から信頼を得ていることが確認できます。

豊富な査定実績と多彩な売却メニューの充実度

だんらん住宅が支持される理由のひとつとして、査定実績の多さと売却メニューの幅広さが挙げられます。2021年から2024年にかけて毎年1,000件を超える査定実績を積み重ねており、2023年には年間1,963件という高い数字を記録しています。大阪市内を中心に、城東区・阿倍野区・淀川区・鶴見区など多岐にわたるエリアで査定対応を行っている点も魅力です。

仲介売却・買取・任意売却・リースバックに対応

できるだけ高く売りたい方には仲介売却、早期に現金化したい方には不動産買取、住宅ローンの滞納で困っている方には任意売却、売却後も住み続けたい方にはリースバックと売却理由に合わせた対応が可能です。個々の事情や状況に応じて最適な売却方法を提案できる体制が整っています。

相続・離婚・住み替えなど多様な相談に対応

不動産の売却が発生するタイミングは、相続・離婚・住み替えなど人生の転機である場合も少なくありません。だんらん住宅では、それぞれの状況に即した専門的なアドバイスを提供しており、複雑な状況でも安心して相談しやすい窓口を設けています。

シニアライフ相談サロン「めーぷる」との連携

だんらん住宅はシニアライフ相談サロンめーぷる大阪シニアサポートセンター店とも連携しており、終活・相続・遺言書・後見人など幅広いシニアのお悩みをワンストップで解決する体制を構築しています。高齢化社会において非常に価値の高いサポートといえるでしょう。

100%建物診断（インスペクション）による売却の安心感

だんらん住宅の独自の取り組みとしてとくに注目されるのが、100%建物診断（インスペクション）の実施です。売却する物件の状態を事前に専門家が診断し、隠れた欠陥や劣化を明らかにします。

売却前に建物の状態を明確にする重要性

売却後にトラブルが発生するケースの多くは、物件の状態が十分に把握されていないことに起因します。インスペクションを事前に実施することで、売主・買主の双方が物件の状態を正確に理解したうえで取引が進むため、売却後の紛争リスクを大幅に低減できます。

安心感が高値売却につながる仕組み

建物の状態が証明されている物件は、買主にとっての不安要素が少なく、値下げ交渉が入りにくい傾向があります。つまりインスペクションの実施は、単なるリスク対策ではなく、より高い価格での売却を後押しする実質的な効果も期待できます。

テレビ出演実績がある信頼性の証し

2026年2月にはテレビ番組「ホリプレゼンツ求人任三郎がいく！」（第406回）に紹介されるなど、メディアからの注目も集めています。また、LIFULL HOME’Sの査定サービスにて「市区別情報充実度ランキング1位」を獲得した実績もあり、情報提供の質の高さが客観的に評価されています。

まとめ

だんらん住宅は「売主様の味方」という姿勢のもとで、大阪の不動産売却市場において独自のポジションを確立しています。片手仲介を原則とした透明性の高いサービス、年間1,000件超の豊富な査定実績、100%建物診断（インスペクション）による安心の売却サポートに魅力があります。そして仲介から買取・任意売却・リースバックまで網羅した幅広いメニューは、売主の多様なニーズに応えるものです。Googleの口コミでも高評価を維持しており、実際に売却を依頼した方からの信頼も厚いことが伺えます。大阪で不動産の売却をお考えの際は、まずはだんらん住宅への無料査定相談を検討してみることをおすすめします。

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リースバックプラス（一建設株式会社）

adminadmin — Wed, 28 Jan 2026 06:05:48 +0000

「自宅のリースバックを検討しているけど、信頼できるリースバック会社がなかなか見つからない」といった悩みはありませんか。本記事ではそんな方に向けて、一建設株式会社が提供するリースバックプラスを紹介します。信頼性の高さや家計への負担の軽さが特徴のサービスで、3つのタイプのサービスを用意しています。

リースバックプラス（一建設株式会社）の口コミ・評判

充実したセカンドライフを送りたい（匿名）

決めた理由は、敷金などの諸費用不要、定期プランは1年目の賃料0円など費用面のメリットがあり、そのうえセコムのホームセキュリティや水周りのトラブルなど日常生活の困り事に24時間365日駆けつけてくれるといったサポートサービスが充実していたためです。

会社が分譲住宅販売戸数日本一の飯田グループホールディングスのグループ企業という点や、買取金額、営業の方の誠実さも決め手となりました。

見積もりをお願いしたら、レスポンスよく対応してくれ、説明も丁寧で助かりました。

今後は5年以内に新居をゆっくりと探したいです。その際は物件情報を提供してくれたら助かります。（一部抜粋）

https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

運営者コメント

初期費用や賃料の優遇といった費用面に加え、セキュリティや24時間サポートなど生活面の付加価値も評価されています。大手グループの信頼性や担当者の迅速で丁寧な対応も、総合的な満足度に繋がったようですね。金銭的メリットと安心感の両立が、利用者にとって大きな魅力となっていることがうかがえます。

標準プランの特徴

標準プランは、住み慣れた自宅に引き続き住みながら資金を確保したい方や、将来的に自宅の買い戻しを検討している方に適したプランです。

賃貸期間中に再購入価格が下がる仕組み

最大の特徴は、賃貸期間中に再購入価格が下がる業界初の仕組みが導入されている点です。具体的には、売却時の金額を基準として、長く住み続けるほど再購入時に安く買い戻せるようになっています。たとえば、売却金額が2,000万円の場合、建物価格500万円、土地価格1,500万円を基に再購入価格は2,300万円に設定されますが、10年以上住み続けると最大で300万円分安くなるケースもあります。この仕組みにより、将来的な買い戻しの負担を軽減できるのが魅力です。

初期費用を抑えられるのもうれしいポイント

また、契約に伴う初期費用も大幅に抑えられる点が特徴です。仲介手数料や敷金、礼金、更新料などが不要であり、入居時や契約更新時の金銭的負担を減らすことができます。日常生活の中での出費を抑えつつ、安心して住み続けられる環境が整っています。

標準プランがおすすめの人の特徴

このプランは、例えば将来的に自宅を買い戻したいと考える30代の男性にとっては、再購入価格が下がる仕組みと普通賃貸借契約による長期居住が安心材料となります。また、一人暮らしをする高齢の父親を心配する40代男性には、毎日の安否確認電話や駆けつけサービス、暮らしに関する相談サービスがあり、離れて暮らす家族も安心できます。さらに、子どもの学区を変えたくない40代女性にとっても、環境を変えずに自宅で住み続けられる点が大きなメリットです。

定期プランの特徴

定期プラン定期賃貸借契約は、賃料をできるだけ抑えたい方や、一時的に資金を調達したい方に向けた柔軟なプランです。

賃料優遇タイプ

特徴の一つは、期間を定めることで最大1年間賃料が無料になる「賃料優遇タイプ」です。これにより、入居初年度は賃料負担なしで生活でき、自宅売却によって得た資金を生活費や事業資金として活用できます。1年目の賃料優遇終了後は、契約期間に応じた賃料設定となり、事業資金の確保や介護施設入居までの資金準備など、短期利用のニーズにも対応できます。

また、契約時には敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用も不要です。このプランは、幅広い世代の具体的なケースに対応可能です。長年営業してきた事業を今の場所で続けたい50代の方にとっては、事業資金の確保や法人所有物件の相談などができます。

月々の支払いを軽減したい30代の方には、初年度の賃料0円に加え固定資産税等の負担も不要で、生活コストの圧縮が実現します。また、数年後に老人ホーム入所を予定している80代の方にとっても、1年間の賃料免除で入所までの生活負担を軽減し、契約期間を目的に合わせて柔軟に設定できる点が大きなメリットです。

買戻優遇タイプ

さらに「買戻優遇タイプ」というオプションも用意されています。このタイプでは、売却価格と同額での再購入が可能で、契約期間中であればいつでも買戻が可能です。標準プランでは再購入価格が徐々に下がるのに対し、買戻優遇タイプは早期に再購入したい方に適しており、定期賃貸借契約中の柔軟な買戻を実現します。こちらも敷金、礼金、仲介手数料は不要で、初期費用の負担を抑えながら安心して契約できる点が特徴です。

サポートサービス「はじめスタイルMembers」も用意

標準プラン・定期プランのいずれを利用する場合でも「はじめスタイルMembers」による充実したライフサポートサービスが提供されます。リースバック後も安心して暮らせるよう、日常生活のトラブルや防犯、健康相談、介護相談など幅広く対応可能です。70歳以上の一人暮らしの方には毎日の「はじめごあいさつコール」で安否を確認でき、駆けつけサービスでは水回りや鍵、ガス、電気設備などの突発的トラブルにも24時間365日対応できます。

また、セコムのホームセキュリティによる防犯・火災・救急通報や安否見守りサービスも利用でき、緊急時には迅速に対応が行われます。さらに会員限定サイト「はじめスタイルCLUB OFF」では、国内外の宿泊施設やテーマパーク、スポーツクラブ、飲食店などの優待サービスが利用可能です。育児支援やハウスクリーニング、家具の移動などのお手伝いサービスも用意されており、高齢者から子育て世代まで幅広く安心で快適な暮らしを支える総合的な支援体制が整っています。

まとめ

一建設株式会社の「リースバックプラス」は、住み慣れた自宅に住み続けながら資金を確保できる信頼性の高いリースバックサービスです。標準プランは、賃貸期間中に再購入価格が下がる仕組みで、将来的な買い戻しを考える方に最適です。定期プランは、初年度賃料0円の優遇や短期利用に柔軟に対応でき、買戻優遇タイプでは売却価格と同額での早期買戻しもできます。さらに「はじめスタイルMembers」による防犯・緊急対応、健康・介護相談、日常生活サポートや会員優待サービスも充実しており、高齢者から子育て世代まで安心で快適な暮らしを支える総合的な体制が整っています。

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ハウス・リースバック（株式会社ハウスドゥ販売管理）

adminadmin — Wed, 28 Jan 2026 06:00:11 +0000

ハウス・リースバックは、株式会社ハウスドゥ販売管理が提供するリースバックサービスです。他者と異なる様々なメリットを実現させることで、多くの顧客から選ばれています。本記事では、そんなハウス・リースバックの様々なサービスや利用時の流れまで詳しく紹介するので、ぜひご一読ください。

ハウス・リースバック（株式会社ハウスドゥ販売管理）の口コミ・評判

解放されて自由になったような気持ちでいっぱいです（匿名）

土地・建物を買い取っていただき、資金を手にしたことで、住宅ローンのボーナス払いからも解放されました。また、資金を元手に希望の投資も行うことができ、老後の運用が可能になりました。手放したとはいえ、愛着のある家に住み続けられることはうれしいです。

https://www.housedo.co.jp/

運営者コメント

不動産を売却してまとまった資金を得つつ、住み慣れた家に住み続けられる点が大きな利点ですね。住宅ローン返済や老後の資産運用など、生活基盤を維持したまま将来設計を見直せることは、大きな安心材料となり、有効な選択肢のひとつと言えるでしょう。

ハウス・リースバックが選ばれる理由

ハウス・リースバックは、多くの利用者から高い評価を受けているリースバックサービスです。2024年7月に行われた同社の満足度調査では、回答者の97.8％が「大変満足」または「満足」と答えており、日本を代表するリースバックのパイオニアとして、多くの顧客から選ばれていることがわかります。

全国規模のネットワーク

同サービスの大きな特徴の一つが、全国規模のネットワークです。ハウスドゥの全国733店舗（オープン準備中も含む）を活用することで、地域を問わず迅速な対応が可能であり、最新の不動産情報を活かした適正な査定も行えます。これにより、利用者は安心して自宅を売却しつつも、その後も住み続けることができます。

賃貸借期間に柔軟な設定が可能

賃貸借期間についても柔軟な設定が可能で、一般的な契約のように2年や3年といった期間の制限はなく、希望に応じて住み続けたい期間ずっと居住できる点も大きな魅力です。もちろん賃料の未払いなど契約書上のルールを守ることが前提ですが、利用者側の都合に合わせた期間設定が可能な点は安心材料となります。

再購入期限が設けられていない

さらに、再購入に関しても期限は原則設けられておらず、条件を満たし費用を用意すれば、利用者のタイミングで再度購入することができます。必ず再購入しなければならない義務もなく、資金の準備が間に合わない場合でも退去の心配がない点は、他のサービスにはない柔軟性です。

売却時支援制度を設けている

また、万が一退去を希望する場合も、ハウス・リースバックは「売却時支援制度」により、再購入後の売却手続きまでしっかりサポートしてくれます。

幅広い物件に対応可能

サービス対象は一戸建てに限らず、区分マンションも取り扱い可能で、幅広い物件に対応しています。契約後の管理については、ハウスドゥグループ内の子会社が一元的に行っているため、問い合わせやトラブル対応も迅速です。

希望に応じて様々なリースバックサービスを選べる

ハウス・リースバックでは、お客さんのさまざまなニーズに応えるため、複数のタイプのリースバックサービスを提供しています。

長期リースバック

「長期リースバック」は最も利用者が多いサービスです。賃貸契約期間に制限がなく、希望する期間ずっと住み続けられる柔軟性が魅力です。

短期リースバック

一方、短期間のみ利用したい方向けの「短期リースバック」もあります。こちらは契約期間を2年間に限定することで、購入価格が高くなる代わりに賃料を抑えられるメリットがあります。

事業資金リースバック

事業資金の調達を目的とした「事業資金リースバック」も用意されています。住宅ローンや借入に頼らず、所有する住宅を売却して資金を確保したい方に適したプランです。

シニア住み替えリースバック

また、シニア向けには「シニア住み替えリースバック」があります。老人ホームへの入居を控える方でも、入居時に必要となる現金を確保しつつ、住み慣れた自宅に滞在できるようサポートしています。

利用時の流れを紹介

ハウス・リースバックの利用は、まず無料のお見積りからスタートします。

問い合わせ

利用を希望する方は、メールまたは電話で問い合わせを行い、受付スタッフが所有物件や現在の状況について簡単なヒアリングを行います。その後、専任担当者から連絡があり、面談を希望する場合は日程を調整して訪問することも可能です。面談の場所については、ご自宅はもちろん、ハウス・リースバック対応店舗や、近くのカフェやレストランなど、お客様の希望に合わせて柔軟に対応できる点が特徴です。

物件の査定

物件の査定を希望する場合、ハウス・リースバック側で正式な査定が行われます。査定後、原則として1週間以内に買取価格と月々のリース料が提示されます。この提示金額や条件に納得できれば、契約・決済へと進む形です。

契約

契約の際も、お客さんの都合に合わせた場所を選べるため、プライバシーや周囲への配慮も可能です。具体的には、自宅での面談の場合、営業時間内に指定の時間に訪問し、室内査定も同時に行うことで、その後の見積提示までスムーズに進められます。

店舗での面談では、経験豊富なスタッフが対応し、リースバックに関する疑問や不安も丁寧に解消してくれます。また、ご近所に知られたくない場合や家族にまだ相談していない場合には、カフェやレストランなど第三者の目が少ない場所でも面談が可能です。

まとめ

ハウス・リースバックは、住み慣れた自宅に住み続けながら資金を確保できるリースバックサービスです。全国733店舗のネットワークを活かした迅速な対応や、賃貸借期間や再購入期限の柔軟性、幅広い物件対応など、多くの利用者から高い満足度を得ています。長期・短期・事業資金・シニア向けなど、多彩なプランを用意しており、用途や状況に応じて選べる点も魅力です。利用は無料見積りからスタートし、自宅や店舗、カフェなど希望の場所で面談できます。査定から契約まで丁寧にサポートしてくれるため、初めての方でも安心して利用できるサービスです。

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