センチュリー 21（株式会社エコホームズ）

センチュリー 21（株式会社エコホームズ）

センチュリー 21（株式会社エコホームズ）のおすすめポイント

• 01

  資金用途に制限なし

• 02

  形態や用途、築年数にかかわらず対応

• 03

  問い合わせには1日以内に対応

センチュリー 21（株式会社エコホームズ）の基本情報

センチュリー21が提供するリースバックは、お客様が所有する不動産を売却したあとも、売却後の所有主と賃貸契約を結ぶことで引き続きその不動産を利用できる仕組みです。現在お住まいの住宅についても、このサービスを活用することで、住宅売却後もそのまま住み続けることが可能となります。不動産の形態や築年数にこだわらず、幅広い物件を取り扱っているのが特徴です。ここでは、その具体的な内容について詳しくご紹介します。

センチュリー 21の特徴①：形態や用途を問わない多様な不動産の取り扱い

センチュリー21のリースバックでは、マンションや戸建てといった一般的な住宅にとどまらず、一棟ビルや土地、さらには収益不動産まで幅広く取り扱っています。建物の形態や用途、築年数にこだわらず相談を受け付けているため、どなたでも相談しやすいことが魅力です。ここでは、そんなセンチュリー21の対応できる範囲についてご紹介します。

一棟ビルや住居兼店舗までカバー

センチュリー21では、対象となる不動産の範囲を限定していません。マンションや戸建てはもちろんのこと、土地のみの売却や一棟ビルのほか、収益不動産、住居兼事務所、住居兼店舗なども取り扱いの対象としています。そのため、一般的なリースバックでは対象になりにくい商業目的や事業目的を兼ねた物件であっても、そのまま住み続けながら売却することが可能です。

どのような形態や用途であっても、まずはその物件の価値を評価し、リースバックとしての活用を検討できる体制を整えているため、まずは相談してみましょう。ただし、一部のエリアや建築物の状況によっては取り扱いができない場合もある点には注意が必要です。

築年数の制限無しで相談できる

建物の古さを理由に相談を断ることはなく、築年数にこだわらずにリースバックの取り扱いを行っています。長年住み続けている住宅や、相応の年数が経過したアパート、ビルなどの不動産についても、現在の市場価値に基づいた判断が行われ、古い物件であっても、売却後もそのまま利用し続けられるよう、個別の物件状況に応じた柔軟な対応を行っています。

全国主要都市を網羅

全国主要都市に対応している点も、センチュリー21の大きな強みといえます。これにより、地方都市や主要なエリアにおいて、リースバックを検討している方々が気軽に相談できる環境を提供しています。営業エリア外などで一部取り扱えない場合はありますが、広範なネットワークを通じて、お客様の不動産売却をサポートしているのです。また、地域ごとの市場性に精通した担当店舗が対応することで、その土地に合わせた適切な提案が受けられる仕組みとなっています。

センチュリー 21の特徴②：適正な価格提案と維持費用の軽減

センチュリー21では、売買金額や賃料の設定において、近隣の売買事例や家賃相場を重要な判断基準としています。また、所有者から借主に変わることで、これまでの所有に関わる税負担がなくなるなど、家計面でのメリットも考慮された提案が行われる点も特徴です。ここでは、センチュリー21のリースバックにおける価格についてご紹介します。

近隣の売買事例を参考にした売却金額の決定

不動産の売買金額については、近隣で行われた実際の売買事例などを参考にして提案が行われます。独自の解釈ではなく、実際の市場での取引実態を重視した査定が行われるため、所有している不動産が適正な価格で評価されているかを確認しながら検討を進めることができます。査定は、情報をもとにした机上査定が行われ、お客様の希望とすり合わせていく方法を採用しているので、まずはお問い合わせをしてみてください。

支払可能額と家賃相場を考慮した賃料の提案

売却後に支払う家賃の設定については、お客様が無理なくお支払いできる金額と、近隣の家賃相場を参考にして提案されます。一方的に家賃が決まるのではなく、利用者の家計状況と地域の相場を照らし合わせるため、生活の維持がしやすい賃料での契約を目指すことができるでしょう。売却後の家賃についての不安がある方も、一度担当者に相談してみるのがおすすめです。

センチュリー 21の特徴③：スムーズに契約できて資金を調達しやすい

センチュリー21では売却代金の使用用途には一切の制限を設けておらず、個人の生活資金から法人の事業資金、相続対策まで幅広く対応可能です。また、お問い合わせから最短で半月から1か月前後というスピード感のある契約が可能な点も、急いで資金を調達したい方に選ばれる理由です。

資金の多様な活用シーン

売却代金の使い道には、一切の制限が設けられていません。老後の生活資金としての確保や、住宅ローンの解消、介護費用の工面など、個人の生活に関わるあらゆる目的で使用できます。また、急な出費への対応や旅行、趣味などの支出であっても問題ありません。

代金の使用用途を指定されることがないため、受け取った資金を自身の生活設計に合わせて自由に活用できるのが大きなメリットです。また、設備投資や企業再生といった事業目的の資金としても活用されています。

問い合わせから決済までの流れ

センチュリー21では、お問い合わせから契約まで、半月から1か月前後というスケジュール感で手続きを進めることができます。まずはお電話やメールでの問い合わせから始まり、要望のヒアリング、机上査定、現地訪問による詳細確認を経て金額の提案が行われます。

条件が整えば契約および決済というステップをたどりますが、一つひとつの工程が体系化されているため、スムーズな現金化が可能です。急な相続対策や、早急に事業資金を必要とする場合でも、この迅速な対応によって資金への不安を解消できるでしょう。

まずは相談してみよう！

センチュリー21のリースバックは、住み慣れた家を離れることなく、まとまった資金を確保できるサービスです。マンションや戸建てだけでなく、ビルや土地、店舗併用住宅など、さまざま物件形態に対応しており、築年数を問わず相談可能であるため、まずは一度相談してみてください。査定は無料となっているので、査定を受けてみてから検討してみるのもおすすめです。