ハウス・リースバック（株式会社ハウスドゥ販売管理）

ハウス・リースバックは、株式会社ハウスドゥ販売管理が提供するリースバックサービスです。他者と異なる様々なメリットを実現させることで、多くの顧客から選ばれています。本記事では、そんなハウス・リースバックの様々なサービスや利用時の流れまで詳しく紹介するので、ぜひご一読ください。

ハウス・リースバックが選ばれる理由

ハウス・リースバックは、多くの利用者から高い評価を受けているリースバックサービスです。2024年7月に行われた同社の満足度調査では、回答者の97.8％が「大変満足」または「満足」と答えており、日本を代表するリースバックのパイオニアとして、多くの顧客から選ばれていることがわかります。

全国規模のネットワーク

同サービスの大きな特徴の一つが、全国規模のネットワークです。ハウスドゥの全国733店舗（オープン準備中も含む）を活用することで、地域を問わず迅速な対応が可能であり、最新の不動産情報を活かした適正な査定も行えます。これにより、利用者は安心して自宅を売却しつつも、その後も住み続けることができます。

賃貸借期間に柔軟な設定が可能

賃貸借期間についても柔軟な設定が可能で、一般的な契約のように2年や3年といった期間の制限はなく、希望に応じて住み続けたい期間ずっと居住できる点も大きな魅力です。もちろん賃料の未払いなど契約書上のルールを守ることが前提ですが、利用者側の都合に合わせた期間設定が可能な点は安心材料となります。

再購入期限が設けられていない

さらに、再購入に関しても期限は原則設けられておらず、条件を満たし費用を用意すれば、利用者のタイミングで再度購入することができます。必ず再購入しなければならない義務もなく、資金の準備が間に合わない場合でも退去の心配がない点は、他のサービスにはない柔軟性です。

売却時支援制度を設けている

また、万が一退去を希望する場合も、ハウス・リースバックは「売却時支援制度」により、再購入後の売却手続きまでしっかりサポートしてくれます。

幅広い物件に対応可能

サービス対象は一戸建てに限らず、区分マンションも取り扱い可能で、幅広い物件に対応しています。契約後の管理については、ハウスドゥグループ内の子会社が一元的に行っているため、問い合わせやトラブル対応も迅速です。

希望に応じて様々なリースバックサービスを選べる

ハウス・リースバックでは、お客さんのさまざまなニーズに応えるため、複数のタイプのリースバックサービスを提供しています。

長期リースバック

「長期リースバック」は最も利用者が多いサービスです。賃貸契約期間に制限がなく、希望する期間ずっと住み続けられる柔軟性が魅力です。

短期リースバック

一方、短期間のみ利用したい方向けの「短期リースバック」もあります。こちらは契約期間を2年間に限定することで、購入価格が高くなる代わりに賃料を抑えられるメリットがあります。

事業資金リースバック

事業資金の調達を目的とした「事業資金リースバック」も用意されています。住宅ローンや借入に頼らず、所有する住宅を売却して資金を確保したい方に適したプランです。

シニア住み替えリースバック

また、シニア向けには「シニア住み替えリースバック」があります。老人ホームへの入居を控える方でも、入居時に必要となる現金を確保しつつ、住み慣れた自宅に滞在できるようサポートしています。

利用時の流れを紹介

ハウス・リースバックの利用は、まず無料のお見積りからスタートします。

問い合わせ

利用を希望する方は、メールまたは電話で問い合わせを行い、受付スタッフが所有物件や現在の状況について簡単なヒアリングを行います。その後、専任担当者から連絡があり、面談を希望する場合は日程を調整して訪問することも可能です。面談の場所については、ご自宅はもちろん、ハウス・リースバック対応店舗や、近くのカフェやレストランなど、お客様の希望に合わせて柔軟に対応できる点が特徴です。

物件の査定

物件の査定を希望する場合、ハウス・リースバック側で正式な査定が行われます。査定後、原則として1週間以内に買取価格と月々のリース料が提示されます。この提示金額や条件に納得できれば、契約・決済へと進む形です。

契約

契約の際も、お客さんの都合に合わせた場所を選べるため、プライバシーや周囲への配慮も可能です。具体的には、自宅での面談の場合、営業時間内に指定の時間に訪問し、室内査定も同時に行うことで、その後の見積提示までスムーズに進められます。

店舗での面談では、経験豊富なスタッフが対応し、リースバックに関する疑問や不安も丁寧に解消してくれます。また、ご近所に知られたくない場合や家族にまだ相談していない場合には、カフェやレストランなど第三者の目が少ない場所でも面談が可能です。

まとめ

ハウス・リースバックは、住み慣れた自宅に住み続けながら資金を確保できるリースバックサービスです。全国733店舗のネットワークを活かした迅速な対応や、賃貸借期間や再購入期限の柔軟性、幅広い物件対応など、多くの利用者から高い満足度を得ています。長期・短期・事業資金・シニア向けなど、多彩なプランを用意しており、用途や状況に応じて選べる点も魅力です。利用は無料見積りからスタートし、自宅や店舗、カフェなど希望の場所で面談できます。査定から契約まで丁寧にサポートしてくれるため、初めての方でも安心して利用できるサービスです。