リースバックプラス（一建設株式会社）

「自宅のリースバックを検討しているけど、信頼できるリースバック会社がなかなか見つからない」といった悩みはありませんか。本記事ではそんな方に向けて、一建設株式会社が提供するリースバックプラスを紹介します。信頼性の高さや家計への負担の軽さが特徴のサービスで、3つのタイプのサービスを用意しています。

標準プランの特徴

標準プランは、住み慣れた自宅に引き続き住みながら資金を確保したい方や、将来的に自宅の買い戻しを検討している方に適したプランです。

賃貸期間中に再購入価格が下がる仕組み

最大の特徴は、賃貸期間中に再購入価格が下がる業界初の仕組みが導入されている点です。具体的には、売却時の金額を基準として、長く住み続けるほど再購入時に安く買い戻せるようになっています。たとえば、売却金額が2,000万円の場合、建物価格500万円、土地価格1,500万円を基に再購入価格は2,300万円に設定されますが、10年以上住み続けると最大で300万円分安くなるケースもあります。この仕組みにより、将来的な買い戻しの負担を軽減できるのが魅力です。

初期費用を抑えられるのもうれしいポイント

また、契約に伴う初期費用も大幅に抑えられる点が特徴です。仲介手数料や敷金、礼金、更新料などが不要であり、入居時や契約更新時の金銭的負担を減らすことができます。日常生活の中での出費を抑えつつ、安心して住み続けられる環境が整っています。

標準プランがおすすめの人の特徴

このプランは、例えば将来的に自宅を買い戻したいと考える30代の男性にとっては、再購入価格が下がる仕組みと普通賃貸借契約による長期居住が安心材料となります。また、一人暮らしをする高齢の父親を心配する40代男性には、毎日の安否確認電話や駆けつけサービス、暮らしに関する相談サービスがあり、離れて暮らす家族も安心できます。さらに、子どもの学区を変えたくない40代女性にとっても、環境を変えずに自宅で住み続けられる点が大きなメリットです。

定期プランの特徴

定期プラン定期賃貸借契約は、賃料をできるだけ抑えたい方や、一時的に資金を調達したい方に向けた柔軟なプランです。

賃料優遇タイプ

特徴の一つは、期間を定めることで最大1年間賃料が無料になる「賃料優遇タイプ」です。これにより、入居初年度は賃料負担なしで生活でき、自宅売却によって得た資金を生活費や事業資金として活用できます。1年目の賃料優遇終了後は、契約期間に応じた賃料設定となり、事業資金の確保や介護施設入居までの資金準備など、短期利用のニーズにも対応できます。

また、契約時には敷金、礼金、仲介手数料などの初期費用も不要です。このプランは、幅広い世代の具体的なケースに対応可能です。長年営業してきた事業を今の場所で続けたい50代の方にとっては、事業資金の確保や法人所有物件の相談などができます。

月々の支払いを軽減したい30代の方には、初年度の賃料0円に加え固定資産税等の負担も不要で、生活コストの圧縮が実現します。また、数年後に老人ホーム入所を予定している80代の方にとっても、1年間の賃料免除で入所までの生活負担を軽減し、契約期間を目的に合わせて柔軟に設定できる点が大きなメリットです。

買戻優遇タイプ

さらに「買戻優遇タイプ」というオプションも用意されています。このタイプでは、売却価格と同額での再購入が可能で、契約期間中であればいつでも買戻が可能です。標準プランでは再購入価格が徐々に下がるのに対し、買戻優遇タイプは早期に再購入したい方に適しており、定期賃貸借契約中の柔軟な買戻を実現します。こちらも敷金、礼金、仲介手数料は不要で、初期費用の負担を抑えながら安心して契約できる点が特徴です。

サポートサービス「はじめスタイルMembers」も用意

標準プラン・定期プランのいずれを利用する場合でも「はじめスタイルMembers」による充実したライフサポートサービスが提供されます。リースバック後も安心して暮らせるよう、日常生活のトラブルや防犯、健康相談、介護相談など幅広く対応可能です。70歳以上の一人暮らしの方には毎日の「はじめごあいさつコール」で安否を確認でき、駆けつけサービスでは水回りや鍵、ガス、電気設備などの突発的トラブルにも24時間365日対応できます。

また、セコムのホームセキュリティによる防犯・火災・救急通報や安否見守りサービスも利用でき、緊急時には迅速に対応が行われます。さらに会員限定サイト「はじめスタイルCLUB OFF」では、国内外の宿泊施設やテーマパーク、スポーツクラブ、飲食店などの優待サービスが利用可能です。育児支援やハウスクリーニング、家具の移動などのお手伝いサービスも用意されており、高齢者から子育て世代まで幅広く安心で快適な暮らしを支える総合的な支援体制が整っています。

まとめ

一建設株式会社の「リースバックプラス」は、住み慣れた自宅に住み続けながら資金を確保できる信頼性の高いリースバックサービスです。標準プランは、賃貸期間中に再購入価格が下がる仕組みで、将来的な買い戻しを考える方に最適です。定期プランは、初年度賃料0円の優遇や短期利用に柔軟に対応でき、買戻優遇タイプでは売却価格と同額での早期買戻しもできます。さらに「はじめスタイルMembers」による防犯・緊急対応、健康・介護相談、日常生活サポートや会員優待サービスも充実しており、高齢者から子育て世代まで安心で快適な暮らしを支える総合的な体制が整っています。